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房子要拆迁,房屋价值评估这些问题是关键

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发表于 2021-4-19 07:32:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
小李家要进行拆迁了,我们都说,房子要拆迁,房屋价值评估对于补偿来说至关重要,那么房屋价值补偿应该注意哪些问题呢?

首先,要看做房屋价值评估报告的机构是怎么选择的,这个价值评估机构有没有相资质。第一,房屋价值评估机构应该由被征收人民主协商选定,如果民主协商选不出来,可以采取抽签等随机方式选定,值得注意的是房屋价值评估机构不是由征收部门单方面决定的。第二,要看房屋价值评估机构有没有资格,房屋价值评估机构的资质是非常严格的,也有不同的等级规定。
其次,要看房屋价值评估的程序合法不合法,例如房屋价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘,如果没有进行勘察就直接评估,那就不符合法律规定。
再次,房屋价值评估机构要对初步的评估结果进行公示并且解释说明,如果发现价值评估存在错误,房屋价格评估机构需要对此进行修正。
最后,如果认为房屋价值评估的结果有问题或者对评估结果有异议的,需要在收到评估报告之日起10日内,向房屋价格评估机构书面申请复核评估,指出评估报告存在的问题。如果对复核结果仍然不满意的,可以向征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
综上,房屋价值评估的时候一定要注意机构的选择、评估的人程序,如果对于最后的评估结果有异议,一定要积极提出,申请复议维护自己的合法权益。

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