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农村的房子正在建,却要征地了,应该怎么补偿

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发表于 2021-4-17 15:17:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
小李家最近遇到了这样的问题,他们村子因为要修路面临拆迁。一年多以前但是小李家宅基地上的老房子过于老旧,因此在向有关部门申请后正在建新房,可是新房还没建完,现在却要征收了,应该怎么补偿呢?

通常情况下,房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。
但是像小李家这种情况较为特殊,征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定。
同时吗,如果需要拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。
因此,小李的这种情况补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定。

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